今日，国家统计局发布5月份全国70城房价月度统计报告。

出乎意料的是，在房价普降的全国楼市中，海口新房房价在连续下探之后，迎来强势表现！

5月新房房价指数环跌仅0.1%，与西安并列全国第三位！

当然，房价的涨跌离不开数据佐证。

来源：国家统计局

首先来看全国房价情况：最新发布的全国70城房价月度统计报告显示：新房板块，全国70个大中城市房价环比仅太原、上海2个城市微涨，其他68座城市呈现下跌情况，房价下跌城市环比增加了4个！

在西安、成都、杭州等不少重要城市放开限购之后，房价下跌的基本盘依旧没有改善的信号！

二手房板块，无一上涨，70城全线下跌！

这在以往数年的房价数据中，并不多见！

具体来看海口、三亚房价情况：

新房板块，海口5月房价环比跌0.1%，较上月跌幅收窄0.2个百分点，无限接近止跌点。

三亚则跌了0.7个百分点，跌幅较上月扩大0.3个百分点。

继上月创下0.4%的近两年最大单月跌幅后，房价指数继续重挫，达到0.7个百分点！

往期推荐：三亚房价，出现近两年最大跌幅！

据小易统计，海口新房房价，从去年9月开始，已经连续9个月呈现下跌趋势，自今年1月创下0.7%的单月最大跌幅之后，处于连续震荡回升之中，五月份仅环跌0.1%，房价企稳信号呼之欲出！

同比去年同期，海口房价下跌了0.8%，跌幅处于全国70城第八位，较上月上升一个位次！

三亚方面，新房呈现跌幅持续加剧的趋势!

从2月开始，连续两月下跌0.3%，4月下跌加速，跌幅为0.4%！

到了5月，创下近几年单月最大跌幅，0.7%！

来源：国家统计局

再来看二手房方面：

海口二手房，5月份下跌0.8%，环比四月继续加速下跌0.1个百分点。

同比去年的指数，海口二手房跌了8.2个百分点，较4月同比数据继续下跌0.6个百分点，价格下探持续！

而根据贝壳找房平台数据对比发现：5月份海口二手房平均房价较上月下跌月800元，最新数据为1.61万元/㎡；安居客平台显示，海口最新的的挂牌均价为15329元/㎡

三亚二手房，自2月开始下跌0.4%，3月跌幅微收至0.3个百分点之后，4月跌幅再次扩大，达到0.5%！

而到了五月，跌幅继续扩大，为0.7%！

创下今年以来，单月最大跌幅！

对比近12个月的二手房价格走势不难看出，自去年5月开始，三亚房价一直处于震荡下行之中！

然而，在房价下跌的背后，也换来了销量的猛涨！

海口市资规局数据显示，今年3-5月，海口单月转移登记量及登记套数连创新高并维持在单月8000套以上，转移登记面积50万㎡以上，这在近年以来并不多见！

而根据海南省统计局数据，今年1-4月，三亚房屋销售面同比去年增加9.22万㎡，增幅达20%。

随着楼市价格的不断震荡调整，以价换量的局面或将长期存在。