南宁房贷年龄延长至 80 岁：拿明天的退休金救今天的楼市是饮鸩止渴

评论员 邱延波
车贷，房贷，各种贷，代代相传；父还，子还，孙辈还，环环相扣。
最近，为了推进房地产销售，广西南宁部分银行出招：房贷年龄期限可延长至 80 岁。目前中信、兴业和浦发等多家银行已经开始实行。这个政策需要子女作为共同借款人，进行签字。
目前，我国的人均寿命是 78.2 岁。房贷年龄延长到 80 岁，网友说这意味着贷款人必须要超过平均寿命，不然，死也不敢死。如果全国都实行这个政策，那很可能得拉高全国平均寿命。
想想看，七八十岁的白发老人还在拼命挣钱，努力还房贷，是不是很励志？有种 " 老牛自知夕阳晚，不用扬鞭自奋蹄 " 的感觉。

励志是励志，万一贷款没还完人没了，咋办？银行不会做赔钱的买卖，保险措施就是捆绑子女。子女作为共同借款人，必须接过父辈的贷款，继续还贷。
房贷是抵押贷款，抵押物处置有两种形式：拍卖和继承。如果没还完贷款人没了，又没有继承人（子女有可能先于老人去世），银行可以直接把房子拿来进行拍卖。如果有继承人，继承人继承了房子就必须继承债务，继续还款。所以，对银行来说，还款年龄调到 80 岁，虽然有风险，但是还在控制范围内。

网友调侃这个措施：这是动用了降房价以外的所有措施，提供了涨工资以外的一切支持，刺激楼市。
能不能救市，效果并不好说。以目前的现实情况，把房贷放宽到了 80 岁，假设 65 岁以后靠退休金吃饭，基本生活能维持住就不错了，还有没有还贷的能力？如果不能保证一直工作，一直有赚钱能力，有胆量贷款买房的人有多少？

银行将房贷年龄调到 80 岁，很大程度上是看中了一部分人的退休金。然而，希望靠以后的退休金来救当前的楼市，有饮鸩止渴的嫌疑，很可能救不了市，还把一部分老年人拖入泥潭。
对于这个政策，老年人和银行都应该慎重一点：老年人要考虑贷款买房给老年生活带来的风险；银行也要考虑放贷给老年人造成的社会影响。






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